根据 Sai Estate Consultants 的董事总经理 Amit B Wadhwani 的说法，如果从投资的角度来看，购买未开发的房产是有意义的，而如果买家正在寻找住房，购买一套可入住的房屋是有意义的。
“由于买家也将自己的收入花在房产上，因此它应该会带来收益。 投资应该有利于买家的长期发展，如果需要，他可以出售房产，”Wadhwani 补充道。选择可入住房产时需要考虑的事项选择可入住的房产，可以帮助买家避免与租房有关的费用以及在大型城市等待未开发项目完成的长期等待。
它还让购房者感觉一切都很好。此外，买家可以在购买房产之前检查房屋附近的邻居和结构。“在选择可入住的房产时，买家可以看到所见即所得，而不用担心将来会有任何变化。 影响买家购买现成房屋的其他因素包括建筑质量（可在购买前检查）、社会和物理基础、信贷机构的便利性以及总体风险较低。
总之，买家不必等待或面临延期和涨价的风险，”营销公司 Sheth Creators 的负责人 Hiral Sheth 解释道。媒体公司的副董事长 Manish Kadam 在孟买的 Virar 购买了一套房屋，他表示购买现成房屋最好的一点是没有等待期。
“土地部门有大量库存，这为购房者提供了广泛择，因为现成房 危地马拉手机号码数据 屋没有建筑延迟。 GST 商品及服务税也适用于未开发物业。因此，即使一个人预订了公寓，开发商也会收取每一分钱以及所有权后的差额，但一个人仍然需要为所有东西支付 GST，”Kadam 说道。
然而，准备入住的房屋的缺点是，它的价格通常高于未开发物业。因此，从投资和增值潜力的角度来看，它可能不是一个完美的选择。此外，与未开发物业相比，买家将无法灵活地选择楼层或布局。选择未开发物业时要考虑的重点“未开发物业通常位于城市未开发的地区，因此，未来开发带来的价值增值潜力很大。
但这并不适用于所有情况。人们需要考虑该地区的地理位置和该地区的计划安排。此外，在开发项目中，买家还可以灵活地分期付款，可以选择与开发相关的计划、补贴计划、灵活的分期付款计划等，”Wadhwani 说。
使用房地产监管和开发法案 (RERA) 和其他买家友好计划，除了从开发商那里获得更大的透明度和一致性之外，还可以帮助购房者放心投资开发项目。然而，在尚未实施 RERA 的地方，购房者必须检查开发商的资质并选择知名开发商。