作为一名房地产经济学家，你正在查看大量数据，你最喜欢的数据集、数据指标或其他人发布的数据是什么？或者，你知道，你最喜欢什么？你最喜欢什么，你最想每天、每周、每月得到什么？等等。 查尔斯· 多尔蒂 24:28 是的，这是个好问题。我们所观察的绝大多数数据或经济数据要么是滞后指标，要么是同步指标，只是意味着这是昨天或今天发生的事情，或者是上周或上个月发生的事情。但你知道，在这些指标中隐藏着一些领先指标，这是我最喜欢看的东西，因为它们让我的工作更轻松，因为我们必须预测接下来会发生什么。我给你举个例子。
昨天，房屋开工报告出来了。好的，大数字是，房哥斯达黎加 WhatsApp 号码列表屋开工上升了。1.2%。是的，大部分是单户住宅建设，多户住宅建设大幅下降？是的，但在这之下，我们看到的是建筑许可。所以在你开始任何事情之前，你必须提交建筑许可。所以我们看到的是，单户住宅许可大幅增加，而多户住宅许可则有些疲软，好吧，如果你考虑许可证，你知道，90% 的许可证最终会在一两个月内成为开工。所以这告诉你下个月房屋开工的情况，所以我们就说，好吧，现在，下个月，单户住宅开工非常强劲，而多户住宅许可证或房屋开工可能会疲软。
这就是一个例子。另一个例子是，你知道，今天，抵押贷款申请出来了。所以这是我最喜欢的另一个指标，因为它们每周都会发布，它们会告诉你，好吧，买房的人是谁？所以，你知道，我们都做了非常强劲的购买或购买申请复苏，自 4 月以来，它们在最近几周已经趋于平稳，并且它们继续略有减弱。所以这告诉我们，市场情况如何，人们仍在以相当快和强劲的速度购买房屋。但事实上，购房抵押贷款申请有所下降，这意味着，你知道，我们不会走得更远，不会走得更强劲，但我们不会继续保持几个月前的增长轨迹。所以我认为，这类领先指标是我最喜欢的，也是我起床的原因。