Korea Database

卖家通常也有特定的时间来确认销售，通常是 48 或 72 小时。 审查你竞标的房产是否正确 在受托人拍卖或警长拍卖中，您竞标的是抵押或信托契约中所述的贷款人对该房产的权益。抵押或信托契约是县记录员办公室记录的文件。 您购买的是抵押或信托契约中法律描述中所述的任何财产。员的地块编号并不重要。文件中只包含抵押或信托契约的法律描述中的内容。因此，检查一下是个好主意。尤其是对于不寻常的财产，错误的可能性很高。 您绝不应该根据法院拍卖会上公布的地址来购买。您确实需要注意拍卖师公布的贷款文件编号。


既然您已经确认了自己竞标的房产是正确的，那么冰岛 WhatsApp 号码列表现在是时候获得资格了。 获得拍卖师的资格 若要在现场拍卖会上出价，您通常需要一张银行本票，以支付最高出价的全部或部分金额，并出示带照片的身份证件。在网上拍卖会上，您可能需要提前支付押金。请务必查看您要参加的特定拍卖类型的规则。 了解留置权和个人财产风险 大多数拍卖都是按原样进行的，没有任何保证。买家要小心，因为所有销售都是最终的。此时很明显，如果您的加热器坏了或者您改变了主意，您不能在销售后打电话给贷方。 他们也可能不只是把房子的钥匙交给你。根据拍卖类型和具体规则，你可能必须打电话给锁匠。


如果房子里还有人住在那里，你就必须把他们赶走。这意味着你需要敏锐地意识到当地的驱逐规则，以及用现金换钥匙的现行价格。用现金诱使租户离开房子可能是获得对房子控制权的最便宜和最有效的方式。 对于受托人和警长销售，您购买的房产受现有留置权和产权负担的约束。例如，如果受托人销售的贷款是第二笔抵押贷款，您仍将欠下第一笔抵押贷款的全部金额。而且您也总是欠逾期的房产税。 如何加价竞价 不同类型的拍卖有不同的规范。通常，在警长拍卖、受托人拍卖或税务拍卖中，第一个出价将比起拍价高出“一分钱”。如果没有其他人打算出价，为什么要把 99 美分留在桌上呢？一旦其他人开始竞价，通常会以 1,000 美元或更多的增量提高出价。