莫斯科政府和莫斯科市城市财产部于
Posted: Sat Jan 25, 2025 10:43 am
对于位于 Altufevskoye Shosse 的 Ixelerate LLC 数据中心来说，33G 是主要数据中心，而 IXcellerate 就机架空间数量而言是俄罗斯联邦三大数据中心之一。争议建筑面积为6113.5平方米，业主为JSC北莫斯科股份公司（SMAK）。 SMAK JSC 100%股份的所有者为英国公司IXcellerate Ltd.，该公司直接控制Ixelerate LLC 100%股份。
2022 年 9 月 29 日向 JSC SMAK 提出索赔，要求将位于 Altufevskoye Shosse, 33G（地籍号 77:02:0007002:1011）的建筑物认定为未经许可擅自施工，责令业主拆除，并腾出土地。
莫斯科仲裁法院于2022年10月12日对此案提起诉讼，同时吸引了Rosreestr莫斯科办事处、国家建设监督委员会、莫斯科市国家房地产监察局、俄罗斯联邦储蓄银行股份公司、 LLC Xcelereit 和 LLC Orange Business Services。
正如 2023 年 4 月 10 日法庭听证会的结果所示，早在 2023 年，俄罗斯联邦储蓄银行就在案件档案中提交了一份请愿书，要求将俄罗斯联邦储蓄银行投资有限责任公司作 约旦手机号码数据
为第三方介入。确实，在电子文件中，该结构仍未在第三方名单中注明，其代表也没有出现在昨天的会议上。
与此同时，被告律师 (SMAK JSC) 昨天要求第三方代表 Sberbank Investments LLC 参与这一过程，并表示：“我们认为，在没有证据的情况下，我们无法审议此案。”请第三方推迟庭审。”法院认为这一论点令人信服，并将审判延期至 2023 年 5 月 29 日。
ComNews 记者联系了该案的参与者征求意见。俄罗斯联邦储蓄银行新闻处没有回答问题。
莫斯科市财产部新闻处报道称，该地块地址为：Moscow, Altufevskoye sh., vl. 31A，第 1-6 页直至 2054 年均租给 JSC 北莫斯科股份公司 (SMAK)，用于仓库综合体的运营。 “在实施控制和监督活动期间，国家房地产监察局发现该地块上有一座建筑群，其中包括一栋有未经许可建造迹象的两层建筑，因此该物体被纳入其中。莫斯科政府 2013 年 12 月 11 日第 819-PP 号决议附录 2，此后，市财产部向莫斯科仲裁法院提出针对 JSC SMAK 的索赔要求，要求承认该建筑未经授权如果在法庭诉讼过程中确定该物体不侵犯城市的建筑外观并且不会对生命和健康构成威胁，则市政府将采取进一步的行动。莫斯科市财产局新闻处告诉 ComNews 记者，在确认其符合城市规划规范和规则、解决土地法律关系并支付罚款后，可以保留它。
IXcellerate 新闻服务的一位代表给出了简短的回答：“作为所要求的检查的一部分，我们提供了所有必要的文件，并正在与城市机构进行协商，我们建议在 5 月底讨论这一立场并交换重要的论点。 ”
据熟悉案件情况的俄罗斯数据中心市场主要参与者之一的经理透露，法院在 IXcellerate 的建议下，同意聘请专家对争议建筑是否属于数据中心的问题提供合格的答案。基本建设项目，如果不对其用途造成相应损害，就不可能进行搬迁；是否符合城市规划、建设、消防、卫生等标准和规定，33G Altufevskoye公路上的建筑是否对公民的生命和健康构成威胁？
Svyaz VSD LLC（Linxdatacenter）数据中心运营负责人Taras Chirkov认为，被告胜诉的机会很大。 “数据处理中心的建设始终是一个昂贵且技术复杂的项目，需要经过非常仔细的研究，包括从遵守城市规划、建设、消防安全和其他法规的角度，以及获得所有必要的批准，所以在我看来，拆除这座建筑的决定极不可能，”塔拉斯·奇尔科夫说。
笔和纸律师协会合伙人叶卡捷琳娜·托卡列娃提出了原告的论点的依据。 “该案几乎没有任何信息，因此很难评估争议各方胜诉的机会，目前尚不清楚拆除建筑物的索赔理由和被告的立场。 ”，她告诉 ComNews 记者，“我认为，在本案中颁发了施工许可证，这意味着原告很可能是基于该建筑物的运营可能对人们的健康和生命造成损害的事实。国家经常要求拆除违章建筑。包括那些很久以前建造的。”
Business Council LLC 的律师 Nihad Kasumov 提出了法院在做出决定时将依据哪些事实。 “拆除违章建筑物需要满足一系列条件，即：该建筑物建在未按规定方式提供的土地上，未经许可不得建造；批准和（或）许可；违反城市规划和建筑规范和规则。作为案件的一部分，很可能会进行法证施工和技术检查，以表明该建筑是否符合未经授权的建筑标准。不是。他们有 95% 的可能性会以这次检查的结果为指导 此前，没有拆除数据中心的案例，但该建筑物内有数据中心这一事实在该案例中并没有发挥任何作用， “尼哈德·卡苏莫夫解释道。
北莫斯科股份公司成立于 1993 年 10 月，长期以来由提供仓储服务的 Pilot Ltd. CJSC 全资拥有（后者拥有 kladovoy.ru 网站）。 2010年，英国公司IXcellerate Ltd.收购了SMAK JSC 100%的股份以及一栋面积为6113.5平方米的仓库大楼，该公司为此目的吸引了投资高盛国际银行。 IXcellerate Ltd. 该交易的顾问俄罗斯律师事务所 Orion Partners 代表高盛集团。 Orion Partners 当时表示：“这笔交易是快速增长的俄罗斯数据中心市场上涉及外资的最大投资交易之一。”根据法人实体统一国家登记册和 Kartoteka.ru 服务，2010 年 7 月，CJSC Pilot Ltd.根据创始人的决定进行清算。
IXcellerate 在 Altufevskoye Shosse, 33G 的一栋建筑中部署了一个数据中心，该数据中心于 2012 年以 IXcellerate 莫斯科一号的名称开业。 2019年10月，该公司在俄罗斯首都启动了IXcellerate莫斯科二号数据中心，并于2022年9月启动了第三个数据中心第一阶段——MOS5（位于莫斯科Biryulyovo区）。
2022 年 9 月 29 日向 JSC SMAK 提出索赔，要求将位于 Altufevskoye Shosse, 33G（地籍号 77:02:0007002:1011）的建筑物认定为未经许可擅自施工，责令业主拆除，并腾出土地。
莫斯科仲裁法院于2022年10月12日对此案提起诉讼，同时吸引了Rosreestr莫斯科办事处、国家建设监督委员会、莫斯科市国家房地产监察局、俄罗斯联邦储蓄银行股份公司、 LLC Xcelereit 和 LLC Orange Business Services。
正如 2023 年 4 月 10 日法庭听证会的结果所示，早在 2023 年，俄罗斯联邦储蓄银行就在案件档案中提交了一份请愿书，要求将俄罗斯联邦储蓄银行投资有限责任公司作 约旦手机号码数据
为第三方介入。确实，在电子文件中，该结构仍未在第三方名单中注明，其代表也没有出现在昨天的会议上。
与此同时，被告律师 (SMAK JSC) 昨天要求第三方代表 Sberbank Investments LLC 参与这一过程，并表示：“我们认为，在没有证据的情况下，我们无法审议此案。”请第三方推迟庭审。”法院认为这一论点令人信服，并将审判延期至 2023 年 5 月 29 日。
ComNews 记者联系了该案的参与者征求意见。俄罗斯联邦储蓄银行新闻处没有回答问题。
莫斯科市财产部新闻处报道称，该地块地址为：Moscow, Altufevskoye sh., vl. 31A，第 1-6 页直至 2054 年均租给 JSC 北莫斯科股份公司 (SMAK)，用于仓库综合体的运营。 “在实施控制和监督活动期间，国家房地产监察局发现该地块上有一座建筑群，其中包括一栋有未经许可建造迹象的两层建筑，因此该物体被纳入其中。莫斯科政府 2013 年 12 月 11 日第 819-PP 号决议附录 2，此后，市财产部向莫斯科仲裁法院提出针对 JSC SMAK 的索赔要求，要求承认该建筑未经授权如果在法庭诉讼过程中确定该物体不侵犯城市的建筑外观并且不会对生命和健康构成威胁，则市政府将采取进一步的行动。莫斯科市财产局新闻处告诉 ComNews 记者，在确认其符合城市规划规范和规则、解决土地法律关系并支付罚款后，可以保留它。
IXcellerate 新闻服务的一位代表给出了简短的回答：“作为所要求的检查的一部分，我们提供了所有必要的文件，并正在与城市机构进行协商，我们建议在 5 月底讨论这一立场并交换重要的论点。 ”
据熟悉案件情况的俄罗斯数据中心市场主要参与者之一的经理透露，法院在 IXcellerate 的建议下，同意聘请专家对争议建筑是否属于数据中心的问题提供合格的答案。基本建设项目，如果不对其用途造成相应损害，就不可能进行搬迁；是否符合城市规划、建设、消防、卫生等标准和规定，33G Altufevskoye公路上的建筑是否对公民的生命和健康构成威胁？
Svyaz VSD LLC（Linxdatacenter）数据中心运营负责人Taras Chirkov认为，被告胜诉的机会很大。 “数据处理中心的建设始终是一个昂贵且技术复杂的项目，需要经过非常仔细的研究，包括从遵守城市规划、建设、消防安全和其他法规的角度，以及获得所有必要的批准，所以在我看来，拆除这座建筑的决定极不可能，”塔拉斯·奇尔科夫说。
笔和纸律师协会合伙人叶卡捷琳娜·托卡列娃提出了原告的论点的依据。 “该案几乎没有任何信息，因此很难评估争议各方胜诉的机会，目前尚不清楚拆除建筑物的索赔理由和被告的立场。 ”，她告诉 ComNews 记者，“我认为，在本案中颁发了施工许可证，这意味着原告很可能是基于该建筑物的运营可能对人们的健康和生命造成损害的事实。国家经常要求拆除违章建筑。包括那些很久以前建造的。”
Business Council LLC 的律师 Nihad Kasumov 提出了法院在做出决定时将依据哪些事实。 “拆除违章建筑物需要满足一系列条件，即：该建筑物建在未按规定方式提供的土地上，未经许可不得建造；批准和（或）许可；违反城市规划和建筑规范和规则。作为案件的一部分，很可能会进行法证施工和技术检查，以表明该建筑是否符合未经授权的建筑标准。不是。他们有 95% 的可能性会以这次检查的结果为指导 此前，没有拆除数据中心的案例，但该建筑物内有数据中心这一事实在该案例中并没有发挥任何作用， “尼哈德·卡苏莫夫解释道。
北莫斯科股份公司成立于 1993 年 10 月，长期以来由提供仓储服务的 Pilot Ltd. CJSC 全资拥有（后者拥有 kladovoy.ru 网站）。 2010年，英国公司IXcellerate Ltd.收购了SMAK JSC 100%的股份以及一栋面积为6113.5平方米的仓库大楼，该公司为此目的吸引了投资高盛国际银行。 IXcellerate Ltd. 该交易的顾问俄罗斯律师事务所 Orion Partners 代表高盛集团。 Orion Partners 当时表示：“这笔交易是快速增长的俄罗斯数据中心市场上涉及外资的最大投资交易之一。”根据法人实体统一国家登记册和 Kartoteka.ru 服务，2010 年 7 月，CJSC Pilot Ltd.根据创始人的决定进行清算。
IXcellerate 在 Altufevskoye Shosse, 33G 的一栋建筑中部署了一个数据中心，该数据中心于 2012 年以 IXcellerate 莫斯科一号的名称开业。 2019年10月，该公司在俄罗斯首都启动了IXcellerate莫斯科二号数据中心，并于2022年9月启动了第三个数据中心第一阶段——MOS5（位于莫斯科Biryulyovo区）。